拍了6小时最终24091元/㎡成交 长丰宅地楼面价再创新高

　　鄞州区YZ09-10-c6(首南CPD-3)地块位于鄞州区首南街道，姜山北枢纽西北侧，东、南至庆元大道，西至钱湖南路，北至地块界限。

　　昨天，宁波土拍市场迎来四地连拍，其中长丰地段地块、首南CPD-3地块以高溢价率成交。

　　16410元/平方米，鄞州首南街道地块成功出让

　　“如果把这块地划在姜山板块的话，已经创板块内地价新高了。”一位业内人士说。之前，姜山地王是奥克斯刚刚于6月6日拿下的姜山狮山公园南的宅地，成交楼面价为15300元/平方米。

　　拍了6小时，长丰宅地楼面价再创新高

　　上月底，荣安拍下的同样位于长丰的那块地的住宅部分成交楼面价为23032元/平方米。也就是说，长丰板块的地价再次被刷新了。

本次拍卖的长丰地段地块。

　　这块地西北向毗邻天童南路延伸段、学士路，可便捷往来于鄞州新城。距轨道3号线鄞州客运中心站约2公里，经换乘后可直抵天一商圈、宁波火车站、栎社国际机场、东部新城等城市主要地标。另外，地块北侧有一条河，邻近环球银泰城、海港城等，前往南部新城核心区、姜山十分方便。

　　而中海宁波湾所属的那块地，就是宁丰滨江地块，在2016年9月底拍卖时，这块地拍了11个小时，最终以楼面价17540元/平方米、总价约44.75亿元、溢价率104%成交，至今仍是宁波的地块总价最高纪录保持者。

　　昨天出让的这块地的土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅、商务金融、旅馆，挂牌起始价9440元/平方米(商服起始价3535.1元/平方米，住宅起始价15954.4元/平方米)，限价20750元/平方米。

　　经过242轮报价，鄞州区YZ13-06-J1b地块(长丰地段)最终被荣安以总价5.87亿元、成交楼面价14250元/平方米拿下，溢价率51%。按此溢价率计算，其中的住宅部分成交楼面价为24091元/平方米。

　　经过182轮报价，最终以16410元/平方米、总价13.86亿元被美的拿下，，溢价率36.8%。

　　昨天上午，长丰地段又推出了一宗宝地——鄞州区YZ13-06-J1b地块(长丰地段)。这块地位置十分优越，周边豪宅林立，东侧紧挨着中海宁波湾，西侧穿过宁南北路是中交君玺，南侧穿过新典东路是江东金茂府，这些楼盘目前均价都在3万元以上。

　　这块地从上午10点拍到下午4点多，拍了6个多小时。不过，这块地不大，出让面积为13741平方米，容积率1.3-3.0，日后能建一个体量4万平方米左右的小楼盘。

　　宁波晚报记者 钟婷婷

　　这块地的出让面积为36731平方米，容积率1.0-2.3，建筑密度32%，限高80米，挂牌起始价12000元/平方米，限价20750元/平方米，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅用地。